As vendas de imóveis de médio e alto padrão cresceram 145,3%, em 2022. É o que mostra um levantamento realizado com empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).

De acordo com a pesquisa, nos primeiros cinco meses de 2022 foram comercializadas 19.620 unidades a mais, em comparação com o mesmo período do ano passado. Para se ter uma ideia este índice representou 18% no número de ativos imobiliários vendidos em todo país no primeiro semestre desse ano.

A pesquisa alerta que a leitura dos indicadores apresentados colabora para avalizar a resiliência do segmento de incorporação, a despeito dos desafios do cenário macroeconômico e do período pós pandemia. 

O crescimento reflete diretamente no setor de lojas de material de construção. Para Mauro Cardoso, empresário dono de um grupo do ramo, os clientes têm dois motivos principais para terem comprado tantos imóveis assim no período pós-pandemia. “Uma das razões para alta procura desse tipo de imóvel é a oportunidade de investimento, historicamente de baixo risco. O outro ponto, sem dúvida, foi a busca por casas com ótimas áreas de lazer, já que esse espaço se tornou o principal ponto de encontro dos amigos depois da pandemia”, afirma.

O empresário destaca também que a curto prazo muitos desses compradores apostam na rentabilidade da locação dos imóveis. “A localização privilegiada, arquitetura e infraestrutura diferenciada, opções de lazer sem sair de casa e, claro, a segurança, fazem com que o valor do aluguel suba de patamar, gerando consequentemente o retorno financeiro ao proprietário do imóvel”, diz Cardoso.

Não são somente imóveis já construídos que passam por um bom momento. Com o aquecimento do mercado, segundo a pesquisa, o número lançamentos imobiliários do seguimento de médio e alto padrão também apresentou alta: 12,9% em relação ao mesmo período de 2021.

Segundo Cardoso, o desempenho positivo desse ativo imobiliário influencia diretamente o mercado de comercialização de materiais de construção. “Há vários exemplos de sintomas do aquecimento do setor. Recentemente os feirões de pisos e porcelanatos voltaram com índices acima do período pré-pandemia”, informa Cardoso.

Outro indicador positivo é a relação de distratos/vendas. O levantamento da ABRAINC – FIBE constatou recuo de 4,0 pontos percentuais em comparação com o mesmo período do ano passado. No acumulado do ano, índice está em 10%. Em 2016, por exemplo, essa taxa chegou a 62%.

Portal Terra

Código 2297

Luxo e lazer completo no Leblon

  • 2 vagas
  • 198 m2

Código 2270

Apartamento Cobertura modernizada no Leblon

  • 1 vaga
  • 141 m2

Código 2282

QUINTAS DA PENINSULA

  • 2 vagas
  • 120 m2

Código 2268

Península 4 quartos na melhor rua

  • 2 vagas
  • 134 m2

Código 2286

Cobertura Jardim Oceânico

  • 4 vagas
  • 250 m2

Código 2300

Novo Lançamento na Península

  • 3 vagas
  • 220 m2

Código 2276

Cobertura Barra da Tijuca Peninsula

  • 4 vagas
  • 506 m2

Código 2283

Apartamento 3 quartos na Peninsula

  • 1 vaga
  • 93,87 m2

Código 1239

  • 1 vaga
  • 113 m2

Código 1238

  • 1 vaga
  • 113 m2

Código 1184

Prédio Corporativo alto padrão na Barra da Tijuca

  • 100 vagas
  • 10290 m2

Código 2259

  • 80 m2

Código 1181

Apartamento na Praia do Flamengo

  • 1 vaga
  • 382 m2

Código 1411

Paradís

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1410

Special Botafogo Residences

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1409

Coupé Tower

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1407

Ilha Pura Elos - Fase 3

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1405

Amanay

  • 3 vagas
  • 0 m2

Código 1402

Be in Rio Barão da Torre

  • 0 m2

Código 1401

Península Insigna

  • 3 vagas
  • 0 m2

Código 1400

Be in Rio Ipanema

  • 0 m2

Código 1395

Arte Design - Residencial

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1389

Gaea Home Resort

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1387

Máris

  • 0 m2

Código 1386

Niemeyer 360° Residences

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1385

Villa

  • 0 m2

Código 1383

786 Prudente

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1379

Signature

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1377

Sensia Barra - Fase 2

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1359

Zenture

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1337

Alma Ipanema - Residencial

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1335

Glória Residencial Contemporâneo

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1396

Arte Design - Lojas

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1360

Oceana Golf - Fase 3

  • 3 vagas
  • 0 m2

Código 1115

Oceana Golf - Fase 2

  • 4 vagas
  • 0 m2

Código 1114

Oceana Golf - Fase 1

  • 3 vagas
  • 0 m2

Código 1104

B.LAR

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1103

PB'50

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1404

Bela Vista Ipanema

  • 3 vagas
  • 0 m2

Código 1165

Nurban - Residencial

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1159

Gloria del'art Coliving

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1124

All Jardim Oceânico

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1098

S Design Botafogo

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1374

Ilha Pura Elos - Fase 2

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1344

Ilha Pura Elos - Fase 1

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1074

Blanc 260 - Residencial

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1349

Collection Art Design Home

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1347

Claris Casa & Clube - Fase 1

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1093

Playa Exclusive Residences

  • 2 vagas
  • 0 m2

Código 1107

Flamengo Town Houses

  • 0 m2

Código 1397

Euzébio

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1391

Acqua

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1371

Sensia Barra - Fase 1

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1366

Vista Ipanema

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1356

Soho Gávea

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1348

Raro

  • 1 vaga
  • 0 m2

Código 1160

Atlântico Golf

  • 1 vaga
  • 0 m2