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Retrofit é uma técnica de revitalização de imóveis antigos. Ela surgiu na Europa, um continente cheio de construções do século passado e sem espaços para prédios modernos. A técnica se tornou famosa nos Estados Unidos e já virou moda também no Brasil.
O Retrofit é o meio-termo entre uma reforma e uma restauração. Nesta técnica, várias características dos imóveis antigos são mantidas e renovadas, porém não o prédio todo.
O objetivo principal é tornar os locais mais seguros e abrir espaço para a tecnologia, porém sem perder as características originais do imóvel.
No fim do projeto, vemos um imóvel com um ar retrô, mas ao mesmo tempo, com todos os luxos e tecnologias do mundo atual. Isso sim é morar com estilo!
Forte apelo sustentável
O Retrofit é uma tendência sustentável da arquitetura. A revitalização traz o desafio de incorporar em prédios antigos, as técnicas modernas de economia de energia e de gestão de resíduos. O objetivo é reduzir o consumo e os custos de manutenção.
Por isso, são comuns soluções de aproveitamento de luz solar e de água em prédios com projetos Retrofit. Além disso, os materiais do imóvel também são reaproveitados o melhor possível, para evitar o desperdício.
Atualizações que o Retrofit faz nos imóveis
Os projetos são pensados cuidadosamente para atualizar as instalações elétricas, hidráulicas, melhorar os sistemas de elevadores e de climatização dos prédios.
Também, a revitalização vai garantir que os prédios sejam harmonizados com as normas de construção vigentes. Normalmente, esses projetos acrescentam acessibilidade para cadeirantes e sistemas de segurança contra incêndios.
É economicamente vantajoso?
Essa pergunta é respondida caso a caso.
Em regra geral, quanto mais antiga for a construção, mais cara será a revitalização. Eventualmente pode ser mais caro adaptar e revitalizar um prédio do que demolir e construir outro.
Entretanto, há prédios que podem oferecer uma excelente estrutura e consequentemente uma grande economia em materiais. Outro ponto a ser analisado é o valor de mercado que um imóvel antigo terá após ser revitalizado, pode valorizar muito mais do que uma construção nova.
O que é notável em projetos Retrofit é que eles oferecem uma economia a longo prazo. Instalações elétricas mais eficientes, sistemas de aproveitamento de luz solar, ar condicionado e até mesmo torneiras e privadas modernas ajudam a reduzir consideravelmente o custo de manutenção de um prédio.
Retrofit em casas
Embora o Retrofit seja aplicado principalmente em prédios, há também muitas casas utilizando estes conceitos de revitalização.
Casas antigas com belas estruturas e fachadas podem modernizar seus sistemas sem alterar as características originais da construção.
Por exemplo, uma casa tem um belo assoalho de madeira, ele pode ser revitalizado para ganhar um aspecto novo, economizando materiais. Além das instalações, casas antigas também precisam de modernizações na cozinha, mas um projeto bem pensado consegue integrar os ambientes preservando todo o charme que uma casa antiga merece.
Casas assinadas por arquitetos famosos ou ligadas à história local podem ser propriedades ideais para revitalização com projeto Retrofit.
Cuidados no Retrofit
Reformas com a técnica em Retrofit necessitam de uma atenção especial. Para preservar os elementos originais da casa será preciso um projeto assinado por um arquiteto ou engenheiro.
Certifique-se de conseguir todas as autorizações dos órgãos competentes de sua cidade e de garantir que a nova planta esteja de acordo com as normas atuais.
Além disso, o acompanhamento de um profissional especializado na obra é essencial pois, será necessário criar reforços estruturais e trabalhar com demolições controladas para mexer no projeto original do imóvel. Esses cuidados garantem a estabilidade das estruturas existentes.
Morar numa casa com visual antigo, mas com as comodidades que a tecnologia traz para as casas mais modernas parece um sonho. Graças ao Retrofit, isso é possível!
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